Економіка Греції, незважаючи на недавню пандемію, останніми роками помітно стабілізувалася. Уряду країни вдалося вивести країну із кризи за рахунок грамотної внутрішньої політики, розвитку туристичного сектора, а також регулювання податків на нерухомість у Греції. Так, ще 2019 року рішенням керівництва республіки призупинили стягнення ПДВ до 2023 року при купівлі первинної нерухомості з виданим дозволом на будівництво після 1 січня 2006 року. Нещодавно у своєму виступі у рамках Салонікської міжнародної виставки Кіріакос Міцотакіс заявив про продовження податкового послаблення ще на рік – до кінця 2024 року.
Чим зумовлено та що дає інвесторам податкова пільга на новобудови
У 2019 році, коли вперше прозвучала заява про зупинення стягування ПДВ на новобудови, прем'єр-міністр країни говорив про важливість кроку для розвитку будівельної активності та продажу нерухомості як громадянам, так і іноземцям. На 2019 рік ринок грецької нерухомості демонстрував зростання на 7,7%. Багато в чому за рахунок податкової пільги зростання продовжилося, хоч і не без вагань на тлі світової економічної ситуації в роки пандемії та на тлі подій 2022 року.
Інвесторам пільга дає колосальну економію на витратах на оформлення нерухомості у Греції. Так, покупець, незалежно від країни податкового резидентства, при купівлі нерухомості в Грецькій Республіці зобов'язаний сплатити податок у розмірі 3,09% — на квадратні метри, дозвіл на будівництво яких видали до 1 січня 2006 року (або будь-який об'єкт вторинного ринку); або 24% (ПДВ) — якщо дозвіл на будівництво було видано після 1 січня 2006 року. У рамках тимчасового послаблення 24% ПДВ сплачувати не доведеться до кінця 2024 року, що суттєво знизить податковий тягар для покупців об'єктів нерухомості. Таким чином, при купівлі будь-якого об'єкта нерухомості покупець має сплатити лише податок у розмірі 3,09%.
Виходить, що після ухвалення закону та продовження його дії на рік від спочатку запланованого періоду купити нову нерухомість у Греції стало дешевшим. Це не єдина податкова пільга, країна активно розвивається у плані інвестиційних перспектив і тому уряд постійно продумує нові шляхи залучення грошей у будівельний та туристичний сектори внутрішньої економіки. На 2022 рік діє кілька програм, що дозволяють покупцям житла та комерційних квадратних метрів у Греції отримати посвідку на проживання та низку інших переваг.