У другому кварталі 2023 року спостерігався продовжуючийся зростання цін на купівлю та оренду нерухомості на Кіпрі як у квартальному, так і у річному розрахунку. Кіпрська компанія з нерухомості та технологій Ask Wire опублікувала останню версію свого індексу ринку нерухомості, який охоплює всі райони та основні типи нерухомості на острові з 2009 року.
У квартальному розрахунку ціни на купівлю нерухомості зросли на наступні відсотки:
- Квартири: +2,7%
- Будинки: +2,0%
- Торгові приміщення: +1,0%
- Склади: 0,0%
- Офіси: +2,0%
- Квартири для відпочинку: +3,0%
- Будинки для відпочинку: +1,2%
Ціни на оренду також підвищилися:
- Квартири: +5,6%
- Будинки: +6,2%
- Торгові приміщення: +3,3%
- Склади: +0,5%
- Офіси: +4,8%
- Квартири для відпочинку: +3,3%
- Будинки для відпочинку: +3,2%
У річному розрахунку ціни на купівлю та оренду нерухомості також продовжували зростати:
- Квартири: +12,2% (купівля) та +17,9% (оренда)
- Будинки: +4,6% (купівля) та +13,6% (оренда)
- Торгові приміщення: +1,2% (купівля) та +6,8% (оренда)
- Склади: -1,5% (купівля) та +1,0% (оренда)
- Офіси: +4,4% (купівля) та +10,8% (оренда)
- Квартири для відпочинку: +8,8% (купівля) та +16,5% (оренда)
- Будинки для відпочинку: +3,7% (купівля) та +13,9% (оренда)
Генеральний директор Ask Wire, Павлос Лойзу, прокоментував ситуацію, відзначивши, що зростання цін та орендних ставок триває вже з минулого року, особливо це стосується квартир та будинків у Лімасолі, Пафосі та Ларнаке.
Однак, підвищені відсоткові ставки та високі ціни/орендна плата встановили стабільний, але високий, ринковий поріг. Комерційна нерухомість може відчувати тиск через наявність більш привабливих альтернативних інвестицій з урахуванням ризику.
У очікуванні третього кварталу 2023 року, Ask Wire прогнозує стабільність цін на житлову нерухомість, незважаючи на можливе зниження попиту та обсягу угод. У той же час, попит інвесторів на комерційну нерухомість може залишатися обмеженим.
