Нікосія – столиця Республіки Кіпр, розташовується в центрі острова. Це по-європейськи сучасне місто, діловий, економічний, політичний центр. Тут знаходяться органи влади, дипломатичні місії іноземних держав, центральні офіси безлічі міжнародних організацій, кіпрських компаній.

Відстань від узбережжя накладає свої особливості на сферу нерухомість Нікосії. Нерухомість тут купують досить часто іноземці, які постійно працюють у місті.

Найбільш наближені до Нікосії курортні зони – це узбережжя поблизу Ларнаки, близько 40 км від столиці. Нерідко столичні жителі купують об'єкти нерухомості для відпочинку в околицях Ларнаки або Протараса.