Зростання цін на нерухомість в Аттіці
За даними Банку Греції (BoG), поточні ціни на житло в Аттіці перевищили рівень 2008 року на 5,2%. Це свідчить про значне відновлення ринку після кризи.
Загальні тенденції
На національному рівні ціни також зросли – за останні вісім років вони підвищились на 71,6%. Проте вони залишаються на 1,3% нижчими, ніж у 2008 році, що підкреслює регіональні відмінності в динаміці ринку.
Різниця у типах житла
-
Новобудови (до 5 років): ціни зросли на 77%, що на 3,7% вище попереднього піка.
-
Старе житло (старше 5 років): ціни підвищились на 67,8%, але залишаються на 4,4% нижчими від максимальних значень 2008 року.
Динаміка за регіонами
-
Салоніки: ціни зросли на 84,6%, але середні ціни все ще на 1,67% нижчі рівня 2008 року.
-
Інші великі міста: загальне зростання досягло 51,5%, при цьому розрив із 2008 роком становить 9,15%.
-
Сільська місцевість: зростання цін значно менше через менш виражене падіння під час кризи.
Зміна структури попиту
У 2008 році ринок нерухомості спирався на внутрішній попит, підкріплений банківськими кредитами — понад 80% угод фінансувались таким чином. Це стало однією з причин кризи.
Сьогодні значна частина покупців — іноземці. Основні фактори:
-
Програма "Золота віза"
-
Популярність короткострокової оренди
-
Конкурентні ціни порівняно з іншими країнами Європи.
