Вартість нерухомості в Греції досягла €778 мільярдів: карта ENFIA та податкові пільги

За даними Податкової служби Греції (AAΔE), загальна вартість об’єктів нерухомості, що належать фізичним та юридичним особам у країні, становить €778 мільярдів. Ці дані оприлюднені разом із запуском нової інтерактивної карти ENFIA, яка відображає податкове навантаження та розподіл майна по регіонах.

Цифровий інструмент дозволяє в реальному часі переглядати податкову базу та є корисним як для державних службовців, так і для інвесторів і власників житла.

Водночас уряд розширив податкові стимули для застрахованого житла. У 2025 році знижка з податку ENFIA збільшена з 10% до 20% для об'єктів вартістю до €500 000, застрахованих від пожежі, землетрусу та повені. Цим скористалися 359 434 платники податків, які володіють 502 597 об'єктами.

Загальна податкова пільга склала €21 мільйон у 2025 році, у порівнянні з €7 мільйонами торік.

Географія ENFIA: де зосереджені основні активи

Найвища концентрація нерухомості та податкових надходжень — у регіоні Аттика (Афіни та передмістя), на який припадає понад половину загальної вартості нерухомості в країні.

• Аттика: 2 223 711 власників, €410,9 млрд у майні, €1,2 млрд податку
• Центральна Македонія: 1 062 323 власники, €101,9 млрд, €296,5 млн податку
• Крит: 366 391 власник, €42,15 млрд, €124,3 млн податку
• Фессалія: 398 739 власників, €33,1 млрд, €97,6 млн податку
• Пелопоннес: 345 696 власників, €31,8 млрд, €94,4 млн податку
• Східна Македонія і Фракія: 330 949 власників, €23,9 млрд, €74,25 млн податку
• Північне Егейське море: 127 006 власників, €11,43 млрд, €33,5 млн податку
• Західна Греція: 355 052 власники, €29,15 млрд, €84,85 млн податку
• Західна Македонія: 159 678 власників, €10,24 млрд, €34,38 млн податку
• Епір: 184 145 власників, €17,8 млрд, €44,4 млн податку
• Іонічні острови: 141 062 власники, €16,66 млрд, €50,32 млн податку
• Південне Егейське море: 178 009 власників, €25,8 млрд, €79,9 млн податку
• Центральна Греція: 282 215 власників, €22,8 млрд, €70,39 млн податку

Висновок

Ринок нерухомості в Греції продовжує зростати як за вартістю, так і за географічним охопленням. Нові стимули ENFIA — зокрема знижки для застрахованого житла — сприяють безпеці майна та заохочують довгострокові інвестиції. Це особливо актуально на тлі зростаючого інтересу з боку іноземних покупців і учасників програми Golden Visa.