Геолокація та унікальне розташування
Пірей розташований на південному узбережжі Аттики та фактично є частиною Великих Афін. Це головний морський порт країни й один із найбільших у Середземномор’ї. Завдяки транспортним зв’язкам, метро та морському сполученню Пірей відіграє ключову роль в економіці та туризмі Греції.
Нерухомість у Піреї
Ринок нерухомості Пірея активно розвивається: тут можна знайти як старі полікатикії з доступними квартирами, так і сучасні житлові комплекси з видом на море. Особливим попитом користуються апартаменти біля гавані, набережної Пасалімані та в районі Мікролімано.
Переваги для життя
- Морська атмосфера: набережні, ресторани, яхт-клуби та культурні простори.
- Відмінна транспортна доступність: метро, автобусні маршрути, морські лінії на острови Егейського моря.
- Розвинена інфраструктура: школи, університети, медичні заклади, торгові центри.
- Близькість до Афін (15–20 хвилин до центру міста).
Інвестиційна привабливість
Пірей — перспективний район для інвестицій. Його розвиток пов’язаний не лише з морською торгівлею, але й зі зростанням туристичного потоку, модернізацією порту та будівництвом нових житлових і комерційних проєктів.
- Довгострокова оренда затребувана серед фахівців і студентів.
- Короткострокова оренда популярна серед туристів та пасажирів круїзних лайнерів.
Порівняння з іншими районами Афін та Греції
| Регіон/Район | Середня ціна за м² | Переваги | Інвестиційна перспектива |
|---|---|---|---|
| Пірей (Афіни) | ~€2 800–3 200 | Порт, транспортний вузол, морська атмосфера | Середня, зростаюча |
| Паграті (Афіни) | ~€3 200–3 800 | Центральний район, оренда, культурне життя | Висока |
| Мец – Каллімармаро (Афіни) | ~€4 000–4 500 | Історичний центр, престиж, види на Акрополь | Дуже висока |
| Гліфада (Афінська Рив’єра) | ~€5 000–6 000 | Узбережжя, елітні резиденції, престиж | Висока |
| Салоніки (центр) | ~€2 500–3 000 | Друге місто Греції, студентський попит | Висока (оренда) |
Чому саме Пірей
Пірей вигідно відрізняється поєднанням доступних цін та перспектив зростання. Це район із багатою історією, морською атмосферою та сучасними проєктами реновації. Інвестори бачать у Піреї баланс між ціною входу та довгостроковими перспективами — особливо завдяки розвитку порту й туристичної інфраструктури.
Висновок
Купівля нерухомості у Піреї (Аттика, Афіни – Пірей) — це інвестиція в район із морським характером, зручною інфраструктурою та потенціалом зростання. Це одне з небагатьох місць в Аттиці, де поєднуються доступність цін і стратегічне значення для всієї країни.
