Геолокація та унікальне розташування
Неос Мармарас розташований на західному узбережжі півострова Ситонія (Halkidiki, Macedonia). Це мальовниче приморське містечко з амфітеатральним плануванням, яке спускається до Егейського моря та оточене сосновими лісами. До Салонік можна дістатися приблизно за півтори години, що робить регіон зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ринок нерухомості
На місцевому ринку представлені затишні апартаменти, таунхауси та сучасні вілли з видом на море. Особливою популярністю користуються об’єкти з панорамою на затоку Торонеос і яхт-марину Porto Carras — один із найбільших курортних комплексів Північної Греції. Багато будинків мають просторі тераси, приватні сади та прямий вихід до пляжу, що особливо приваблює іноземних покупців.
Переваги життя у Неос Мармарас
- Екологічно чиста зона з кришталево чистою водою та чудовими пляжами.
- Розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, школи, яхт-порт та медичні заклади.
- М’який клімат та мальовнича природа Халкідікі.
- Спокійна атмосфера, ідеальна як для відпочинку, так і для сімейного життя.
Інвестиційна привабливість
Неос Мармарас — один із найперспективніших напрямків для інвестицій у прибережну нерухомість Північної Греції. Район активно розвивається, а попит з боку туристів та іноземних інвесторів зростає.
- Короткострокова оренда (травень–жовтень) забезпечує високий сезонний дохід.
- Довгострокова оренда затребувана працівниками туристичної та готельної галузей.
Порівняння з іншими регіонами Греції
| Регіон / Район | Середня ціна за м² | Переваги | Інвестиційна перспектива |
|---|---|---|---|
| Неос Мармарас (Халкідікі) | ~€2 500–3 200 | Море, природа, туризм, високий попит | Висока |
| Нікіті (Халкідікі) | ~€2 200–2 800 | Курортна зона, пляжі, оренда | Висока |
| Кассандра (Халкідікі) | ~€2 800–3 500 | Популярний туризм, інфраструктура | Дуже висока |
| Пефкалі (Пелопоннес) | ~€4 500–6 000 | Елітні вілли, приватність, преміум сегмент | Дуже висока |
| Пірей (Афіни) | ~€2 800–3 200 | Порт, міська інфраструктура, транспортна доступність | Середня, зростаюча |
Чому варто обрати Неос Мармарас
Неос Мармарас поєднує все, що приваблює покупців грецької нерухомості: море, природу, комфорт і вигідні інвестиційні можливості. Район ідеальний як для відпочинку, так і для постійного проживання. Інвестиції тут приносять стабільний дохід завдяки туристичному потоку та обмеженій пропозиції біля моря.
Висновок
Купівля нерухомості у Неос Мармарас (Halkidiki, Sithonia) — це інвестиція в регіон, який поєднує природну красу, високий рівень життя та надійний прибуток. Вілли та апартаменти біля моря зберігають свою цінність та користуються зростаючим попитом серед покупців з усього світу.
