Нерухомість у Калліфеї: динамічний район між центром Афін та морем (Kallithea, Attica)
Калліфея — один із найжвавіших та найперспективніших районів Афін. Вона поєднує ритм міського життя, близькість до моря та комфортну якість життя.
Геолокація та унікальне розташування
Калліфея (Attica, Athens – Kallithea) розташована між історичним центром Афін та прибережною зоною Афінської Рив’єри. Завдяки своєму розташуванню район став стратегічним напрямком для інвестицій, поєднуючи зручність міста та переваги життя біля моря.
Нерухомість у Калліфеї
Ринок нерухомості Калліфеї активно розвивається. Тут можна знайти як сучасні апартаменти в нових житлових комплексах, так і відреставровані квартири в класичних будинках. Високий попит спостерігається серед молодих спеціалістів, студентів та сімей, які прагнуть жити поруч із центром, але в спокійнішій атмосфері.
Переваги для життя
• Зручне розташування: ~10 хвилин до центру Афін та ~10 хвилин до моря.
• Транспорт: метро, трамвай та автобусні лінії забезпечують швидке сполучення.
• Інфраструктура: школи, університети, медичні центри та спортивні об’єкти.
• Міське середовище: численні кав’ярні, магазини та культурні простори, зокрема Центр культури Фонду Ставроса Ніархоса.
Інвестиційна привабливість
Калліфея демонструє стабільне зростання цін на житло — це одне з небагатьох місць в Афінах, де ще можна придбати нерухомість за помірною ціною з перспективою подальшого подорожчання.
• Довгострокова оренда: популярна серед місцевих жителів і студентів.
• Короткострокова оренда: підтримується туристичним потоком та попитом з боку відряджених спеціалістів.
Порівняння з іншими районами Афін
| Район / Регіон | Середня ціна за м² | Переваги | Інвестиційна перспектива |
|---|---|---|---|
| Калліфея (Kallithea) | ~€3 000–3 500 | Близькість до центру та моря, транспорт, оренда | Висока |
| Паграті (Pagkrati) | ~€3 200–3 800 | Центр, студентська та сімейна оренда | Висока |
| Пірей (Piraeus) | ~€2 800–3 200 | Порт, інфраструктура, морська атмосфера | Середня, зростаюча |
| Гліфада (Glyfada) | ~€5 000–6 000 | Узбережжя, престиж, елітне житло | Дуже висока |
| Неос Космос (Neos Kosmos) | ~€3 000–3 400 | Близькість до Акрополя, метро, інвестиції | Висока |
Чому варто обрати Калліфею
Калліфея — ідеальний вибір для тих, хто шукає баланс між діловою активністю та спокійним життям. Район активно оновлюється, з’являються нові проєкти та зелені зони. Це місце, де зручно жити, вигідно інвестувати та отримувати стабільний дохід від оренди.
Висновок
Придбання нерухомості в Калліфеї — це вибір на користь комфорту, зручності та зростання капіталу. Район поєднує міську динаміку з прибережним стилем життя, що робить його одним із найпривабливіших напрямків для інвестицій в Афінах.
