Геолокація та стратегічне розташування
Агіос Іоанніс знаходиться у зоні Athens Center/South: 10–12 хвилин на метро до площі Синтагма та 15–20 хвилин до Афінської Рив’єри (трамвай через Неос Космос). Близькість до ділових кластерів, культурних пам’яток і головних магістралей робить район зручним як для життя, так і для інвестицій.
Нерухомість в Агіос Іоанніс
Нерухомість в Агіос Іоанніс вирізняється хорошим співвідношенням ціни та якості. Ринок представлений класичними полікатикія з функціональними плануваннями, а також сучасними малоповерховими новобудовами. Попитом користуються 1–2 кімнатні квартири для довгострокової оренди та компактні апартаменти для короткострокового проживання. Покупців приваблює центральне розташування, транспортна доступність і помірні ціни порівняно з іншими районами Афін.
Переваги проживання
- Метро (Agios Ioannis), трамвай та автобусні лінії — швидкий доступ до центру та моря.
- Школи, медичні центри, супермаркети, спортивні та культурні об’єкти.
- Спокійні житлові вулиці поруч з активним середовищем Паграті та Неос Космос.
- Доступні ціни входу порівняно з преміальними прибережними районами.
Інвестиційна привабливість
Район демонструє стабільний цілорічний попит на оренду завдяки центральному розташуванню та транспортній зв’язаності. Середня ціна покупки нижча, ніж у прибережній зоні, що підвищує потенційний дохід та ліквідність об’єктів при перепродажу у середньостроковій перспективі.
Порівняння з іншими районами Афін
| Район / Регіон | Середня ціна за м² | Ключові переваги | Інвестперспектива |
|---|---|---|---|
| Агіос Іоанніс (Афіни) | ~€3 000–3 600 | Метро, близько до центру, стабільний попит на оренду | Висока |
| Калліфея | ~€3 000–3 500 | Між центром і морем, сильний потік орендарів | Висока |
| Паграті | ~€3 200–3 800 | Центр, культурні пам’ятки, популярна довгострокова оренда | Висока |
| Неос Космос | ~€3 000–3 400 | Трамвай до моря, поруч з Акрополем, нові проекти | Висока |
| Пірей | ~€2 800–3 200 | Порт, транспортний вузол, морська інфраструктура | Середня, зростаюча |
Чому обрати Агіос Іоанніс
Ідеальний баланс між ціною та розташуванням: поруч центр і ділові зони, але вартість входу нижча, ніж у преміальних кварталах. Розвинений громадський транспорт та інфраструктура підвищують ліквідність та привабливість району для орендарів і власників.
Висновок
Купівля нерухомості в Агіос Іоанніс — це розумний вибір як для життя, так і для інвестицій. Центральне розташування, транспортна доступність та стабільний попит на оренду формують стійку вартість активу та потенціал зростання в середньостроковій перспективі.
