Розсилка

Підписка на розсилку

Продаж нерухомості в Греції для іноземців на підйомі

Покупки нерухомості іноземцями в Греції знову зростають, досягнувши рівня 2014 року, як показують дані Банку Греції.

За даними BoG, продажі будинків, іноземними інвесторами показали значне зростання в останні місяці 2016 року. Зокрема, продажі будинків зросли на 34,5 відсотків у річному обчислюванні до 250 мільйонів євро з 186 мільйонів у 2015 році.

У 2014 році приток капіталу для придбання будинків у Греції також складе 250 мільйонів євро, проти 168 мільйонів у 2013 році і 113 мільйонів у 2012 році.

Експерти з нерухомості кажуть, що фактичні гроші, вкладені в 2016 році, були набагато вище даних, які повідомляли, оскільки більшість придбань житлової нерухомості були виплачені через банки за межами банківської системи Греції. Насправді, більшість грецьких продавців просять, щоб оплата здійснювалася на закордонні рахунки, і в багатьох випадках вони виїжджають за кордон, щоб підписати контракт, щоб гроші залишилися за кордоном.

Аналітики кажуть, що головною причиною продажу житла в 2015 році стало введення контролю за рухом капіталу і загальна економічна невизначеність.

Однак у 2016 році зміни в програмі «Золота віза», яка надає дозволи на проживання іноземним інвесторам, які витрачають не менше 250 000 євро на нерухомість у Греції, дали подальшу ініціативу для покупців з-за кордону. Цифри свідчать, що 1573 такі дозволи були надані покупцям нерухомості в період з моменту введення програми до кінця січня 2017 року.

Ще одним фактором, за якими продажі будинків зросли, є те, що ціни в Греції набагато дешевше, ніж в сусідніх країнах Північної Європи. Згідно з даними Global Property Guide, середня ціна за високотехнологічний актив у Греції становить 2700 євро за квадратний метр.