Кілька місяців тому аналітики покладали великі надії на те, що продажі нерухомості на Кіпрі перевищать максимум минулого року - 8.734 угод. І не дарма. Тільки за перші шість місяців 2018 року показники збільшилися на 24%: було укладено 4.470 угод з подальшою реєстрацією земельної ділянки.
Динаміка осінніх продажів
Жовтень 2018 року порадував небувалим піднесенням. Кількість договорів купівлі-продажу різних видів нерухомості (житлової і комерційної), а також земельних ділянок під забудову склало 811, що на 6% більше, ніж в жовтні попереднього року.
Земельний департамент острова засвідчив, що жовтневе зростання продажів все ж трохи нижче показників трьох попередніх місяців. Так у вересні і серпні він дорівнював 14%, а в липні взагалі досяг позначки в 21%. Незважаючи на це, місцева економіка продовжує поліпшуватися.
З 811 жовтневих угод 403 були укладені з іноземцями. З них 146 - це громадяни Європейського Союзу, 257 - покупці з інших країн світу. При цьому тільки в Пафосі було укладено 180 угод. Лімассол відстав від лідера на кілька позицій, тут було підписано 113 договорів. Третє місце посіло місто Ларнака (70), далі йдуть Фамагуста (21) і Нікосія (19).
Існує думка, що міста Кіпру навіть змагаються між собою в утриманні пальми першості продажів. Лідерами ринку залишаються Пафос і Лімассол: кількість іноземних покупців тут незмінно висока, на них припадає приблизно 70% від усього закордонного попиту. На п'яти лідерам наступає Нікосія: якщо порівнювати з попереднім роком, то кількість підписаних договорів тут збільшилася на 34%.
Вартість житла в містах-лідерах
Вартість односпальних апартаментів в Лімассолі дорівнює € 250-350.000. Різниця в ціні залежить від віддаленості від моря, а також району. За двоспальні апартаменти потрібно заплатити від € 300 до € 450.000, однією спальнею більше - і ви підпишіть договір на € 500-600.000. У Ларнаці ціни не дуже відрізняються. Середня вартість квартири тут досягає приблизно € 300-700.000. Кожен район міста хороший по-своєму, і вигідною можна назвати навіть покупку далеко від моря.
Ціни в Пафосі більш лояльні. Стартова вартість односпальні апартаментів € 60.000, двоспальних - € 80.000, триспальної - € 100.000. Чому в Пафосі нерухомість дешевше? Тому що тут переважає невелика кількість типових житлових апартаментів. Але зараз в місті будується багато вил, а значить, основною клієнтською базою вважаються все ж люди з великим достатком. Вже побудовані вілли, як правило, тут в кілька разів дорожче. Якщо ви хочете придбати будинок в Пафосі, то його початкова ціна буде € 450.000.