Інвестиції в нерухомість Греції: переваги зростають!
Розрив між кадастровою та ринковою вартістю збільшується.
Протягом 3 років різниця у цінах подвоїлася!
Що це означає:
· Вигідні інвестиції: Нерухомість в Греції стає все більш привабливою для інвесторів.
· Низькі податки: Кадастрова вартість не встигає за зростанням ринкової, тому податок на нерухомість може бути нижчим за реальну вартість.
· Складнощі з оцінкою: При купівлі або продажу не можна орієнтуватися тільки на кадастрову вартість.
Приклади:
· Квартира в Кіфісії: ринкова ціна €672 301, кадастрова - €315 450 (+119%).
· Квартира в Колонакі: ринкова ціна €330 000, кадастрова - €242 250 (+36%). ️
Контекст:
· Кадастрова вартість, яка використовується для розрахунку податку на нерухомість (ENFIA), не оновлювалася з 2021 року. ️
· За цей час ринкові ціни значно зросли: +12% за 2022-2023 рр. і +8% за перші 5 місяців 2024 року.
