Налаштування файлів cookie

Обирайте, які файли cookie ми можемо використовувати. Ви можете змінити свій вибір у будь-який момент. Більше тут

Обов'язкове Завжди увімкнено

Забезпечте базову роботу сайту: безпеку, надсилання форм, вибране та збереження ваших варіантів cookie. Не можна вимкнути.

Допоможіть нам зрозуміти, як відвідувачі використовують сайт, щоб ми могли його покращити (Google Analytics, Microsoft Clarity).

Вони використовуються для відображення релевантної реклами та вимірювання її ефективності (Google Ads, Meta Pixel).

985 об'єктів на 66 сторінках

Рекомендуємо Продаж
900,000 € 1250 €/m²
  • Код об'єкта 20018
  • Площа 720 m²
  • Відстань до моря 20 m
Продаж
60,000 € 810 €/m²
  • Код об'єкта 67191
  • Площа 74 m²
  • Кількість кімнат 2
Продаж
700,000 € 1707 €/m²
  • Код об'єкта 67024
  • Площа 410 m²
  • Відстань до моря 450 m
Продаж
330,000 € 4400 €/m²
  • Код об'єкта 67012
  • Площа 75 m²
  • Відстань до моря 3000 m
Продаж
140,000 € 4666 €/m²
  • Код об'єкта 66939
  • Площа 30 m²
  • Кількість кімнат 1
Продаж
330,000 € 3267 €/m²
  • Код об'єкта 66938
  • Площа 101 m²
  • Кількість кімнат 6
Продаж
25,000 € 41 €/m²
  • Код об'єкта 66916
  • Площа 602 m²
  • Відстань до моря 6000 m
Продаж
170,000 € 708 €/m²
  • Код об'єкта 66767
  • Площа 240 m²
  • Відстань до моря 300 m
Продаж
1,750,000 € 4861 €/m²
  • Код об'єкта 66681
  • Площа 360 m²
  • Кількість кімнат 5

Нерухомість на Іонічних островах, Греція – знайдіть свій рай серед смарагдових морів

Іонічні острови, розташовані вздовж західного узбережжя Греції, славляться пишними зеленими ландшафтами, бірюзовими водами та архітектурою, на яку вплинув Венеціанський стиль. Завдяки розслабленій атмосфері, м’якому клімату та сильній туристичній привабливості Іонічні острови є провідним напрямком для покупців житла та інвесторів, які прагнуть високоякісної нерухомості вражаючого середземноморського характеру.

Чому варто обрати Іонічні острови?

Цей мальовничий архіпелаг вирізняється природною красою, сучасною інфраструктурою та зручною доступністю. Багато островів мають міжнародні аеропорти, тож вони ідеально підходять як для частих мандрівників, так і для власників відпочинкових будинків. Завдяки збалансованому ритму життя, дружнім громадам та винятковим пляжам Іонічний регіон пропонує неповторне поєднання спокою та зручності. Ціни на нерухомість залишаються різноманітними: від розкішних вілл до затишних будинків у селах — тут знайдеться варіант для будь-якого бюджету.

Найкращі напрямки на Іонічних островах

  • Корфу: Місткий острів з елегантною архітектурою, піщаними пляжами та високим попитом на оренду. Ідеально підходить для вілл, апартаментів та інвестиційної нерухомості.
  • Кефалонія: Відомий своїми драматичними ландшафтами, знаменитими пляжами на кшталт Міртос, а також просторими віллами, що чудово підходять для відпочинкового життя.
  • Лефкада: З’єднаний з материком мостом, пропонує чудові пляжі та вигідні можливості як для будинків для відпустки, так і для орендних інвестицій.
  • Закінф: Популярний завдяки яскравій літній атмосфері, розкішним прибережним віллам та відмінній туристичній інфраструктурі.
  • Ітака: Спокійний острів із традиційним шармом, ідеальний для покупців, які шукають приватність і мальовничі спокійні краєвиди.
  • Паксос і Антипаксос: Невеликі елітні острови, відомі кришталево чистими водами та нерухомістю у форматі бутік.

Види доступної нерухомості

Нерухомість на Іонічних островах є одночасно різноманітною та привабливою. Покупці можуть знайти:

  • Розкішні вілли з видом на море та сучасними зручностями
  • Традиційні кам’яні будинки, сповнені характеру
  • Сучасні апартаменти та таунхауси біля прибережних зон
  • Будинки у селах, готові до реконструкції, з великим потенціалом
  • Земельні ділянки, ідеальні для будівництва авторських вілл або відпочинкових комплексів

Інвестиційний потенціал

Іонічні острови входять до числа найбільш сильних ринків нерухомості в Греції завдяки тривалому туристичному сезону та міжнародній привабливості. Такі острови, як Корфу, Закінф і Лефкада, відчувають високий попит на оренду впродовж літніх місяців, забезпечуючи відмінні показники для власників нерухомості. Подальші покращення інфраструктури та стабільне економічне зростання сприяють стабільному зростанню вартості нерухомості по всьому регіону.

Життя на Іонічних островах

Життя на Іонічних островах означає насолоду незайманими пляжами, багатою культурною спадщиною, смачною кухнею та повільнішим ритмом життя. Регіон ідеальний для купання, парусного спорту, піших прогулянок і знайомства з традиційними селами. Завдяки теплій гостинності та красі природи навколо це чудове місце для сімей, людей старшого віку та власників будинків для відпочинку.

Знайдіть свою ідеальну нерухомість на Іонічних островах

Незалежно від того, мрієте ви про розкішну віллу біля моря, затишний традиційний дім чи вигідну інвестиційну нерухомість, Іонічні острови пропонують безліч можливостей. Ознайомтеся з доступними оголошеннями та знайдіть ідеальний будинок в одному з найзвабливіших островних регіонів Греції.

Ціни на нерухомість на Іонічних островах

РайонЦіна за м²Особливості ринку
Корфу (Corfu)1 300 € – 4 900 €Престижні вілли, високий попит на відпочинок
Закінф (Zakynthos)1 500 € – 3 200 €Популярні курорти, широкий ринок курортного житла
Кефалонія (Kefalonia)2 100 € – 3 200 €Мальовничі бухти, якісне житло з високим попитом

Орієнтовні ціни пропозиції на квартири та будинки на основі оголошень Grekodom станом на листопад 2026 року.

Поширені запитання про нерухомість на Іонічних островах

Чи можуть іноземці купувати нерухомість на Іонічних островах і як відбувається купівля?

Так, іноземні покупці можуть купувати нерухомість на Іонічних островах, зокрема на Корфу, Закінфі, Кефалонії та Лефкаді. Процес зазвичай включає вибір об’єкта, юридичну перевірку, отримання грецького податкового номера, відкриття місцевого банківського рахунку за потреби, підписання попередньої угоди, а потім завершення купівлі-продажу в нотаріуса. Місцевий юрист та інженер особливо корисні для перевірки правовстановлюючих документів, містобудівного статусу та будь-яких обмежень, характерних для островів.

Які міста та райони на Іонічних островах є найпопулярнішими серед покупців нерухомості?

Найвищий попит спостерігається у відомих локаціях островів, таких як місто Корфу, Кассіопі, Гувія та Палеокастріца на Корфу, а також місто Закінф, Ціліві та Лаганас на Закінфі. На Кефалонії стабільний інтерес привертають Аргостолі, Лассі, Самі та Фіскардо, тоді як місто Лефкада, Нідрі та Василікі популярні як для будинків для відпочинку, так і для орендної нерухомості. Найбільший інтерес зазвичай мають райони з видом на море, сформовані курортні зони та села зі зручним доступом до пляжів, марин або поромного сполучення.

Які типи нерухомості доступні на Іонічних островах і який там загальний рівень цін?

На Іонічних островах представлений широкий вибір нерухомості: від вілл на першій береговій лінії та сучасних апартаментів до традиційних кам’яних будинків, будинків на схилах і ділянок із видом на море. На Корфу та Лефкаді часто є широкий діапазон варіантів — від сільських будинків до преміальних прибережних вілл, тоді як Фіскардо на Кефалонії та окремі частини Закінфу зазвичай належать до дорожчого сегмента. Загалом престижні об’єкти біля води та відреставровані будинки з характером коштують дорожче, ніж проєкти для ремонту у внутрішніх районах островів або нерухомість далеко від основних курортів.

Чи є нерухомість на Іонічних островах хорошою інвестицією для отримання доходу від оренди?

Багато покупців вважають Іонічні острови привабливими для оренди на відпочинок, оскільки такі напрямки, як Корфу, Закінф і Кефалонія, мають тривалий туристичний сезон і добре відомі на міжнародному ринку. Будинки поблизу пляжів, гаваней та аеропортів, таких як Міжнародний аеропорт Корфу, Міжнародний аеропорт Закінфа та аеропорт Кефалонії, зазвичай найлегше просувати для короткострокового проживання. Ефективність оренди залежить від точного розташування, доступності, видів, стану нерухомості та місцевих правил щодо надання туристичного житла.

Чи може купівля нерухомості на Іонічних островах дати покупцям з-поза ЄС дозвіл на проживання через програму Golden Visa?

У деяких випадках купівля нерухомості в Греції може дозволити покупцям з-поза ЄС подати заяву на дозвіл на проживання в межах програми Golden Visa, і це може стосуватися також нерухомості на Іонічних островах. Оскільки правила, локації, що відповідають вимогам, і порогові суми можуть змінюватися, покупцям слід уточнити актуальні умови перед ухваленням рішення. Найкраще перевірити останні вимоги у кваліфікованого юриста й розглядати купівлю нерухомості як частину належно структурованої заяви.

Яке життя на Іонічних островах з погляду клімату, способу життя та транспортного сполучення?

Життя на Іонічних островах визначається зеленими ландшафтами, м’якими зимами та теплим літом і має більш пишний характер, ніж у багатьох частинах Егейського регіону. Мешканці насолоджуються розслабленим прибережним способом життя, зосередженим навколо марин, пляжів і старих міст, таких як місто Корфу, Аргостолі та місто Закінф, тоді як вітрильний спорт особливо важливий навколо Лефкади та Кефалонії. Регіон має добре транспортне сполучення завдяки аеропортам Корфу, Закінфа та Кефалонії, поромам із материкових портів, таких як Ігуменіца, Патри та Кілліні, а також автомобільному доступу до Лефкади через дамбу.

Підписка на розсилку