Продаж - Котедж 526 m² в Афінах

Продається стара будівля. 3-поверховий котедж площею 526 кв.м в Афінах. Цокольний поверх складається з 2 спальних кімнатвітальні, однієї кухонної кімнати, кімнати. Перший поверх складається з 3 спальних кімнатвітальні, однієї кухонної кімнати, кімнати, однієї комори. Другий поверх складається з 3 спальних кімнатвітальні з кухнею, вітальні, однієї кухонної кімнати, кімнати, однієї комори. У об'єкта передбачені сонячні батареї для нагріву води, опалення. Нерухомість продається з меблями. До нерухомості відноситься сад.

----------------------------------------------

### Опис нерухомості: Історична багатоповерхова будівля на продаж у центрі Афін

**Вступ**

Відкрийте для себе унікальну можливість стати власником історичної багатоповерхової будівлі в самому серці Афін, Греція. Ціна цього об’єкта становить **€480,000**. Будівля, зведена у 1933 році, має величезний потенціал для реконструкції та перетворення на житловий, комерційний або змішаний простір. Завдяки класичному архітектурному шарму та центральному розташуванню, ця нерухомість ідеально підходить для інвесторів або тих, хто шукає особливий проєкт у жвавому міському середовищі.

**Опис зовнішнього та внутрішнього вигляду**

Зовні будівля випромінює позачасову елегантність завдяки класичному архітектурному стилю. Фасад світлого кольору — можливо, білого або кремового — прикрашений великими вікнами з кованими залізними балконами. Вид на вулицю доповнюють зрілі дерева з пишною кроною, які створюють тінь і додають зелені, формуючи приємний контраст із міським оточенням. Кілька входів, зокрема помітні двері зі скляними панелями, підкреслюють характер будівлі та забезпечують зручний доступ. Навколишня територія відображає типові міські елементи, такі як припарковані автомобілі та вуличні меблі, що свідчить про спокійний, але водночас жвавий житловий або змішаний район.

Всередині нерухомість вражає традиційною майстерністю: відполіровані дерев’яні сходи, відповідні поручні та балясини. Стіни, часто обшиті деревом або пофарбовані у світлі тони, гармонійно поєднуються з теплими, насиченими відтінками деревини, створюючи елегантний і цілісний вигляд. Хоча інтер’єр відображає класичний дизайн, помітні сліди зносу, особливо на нижніх частинах стін біля сходів, що вказує на необхідність ремонту для відновлення первинної величі. Добре освітлені внутрішні приміщення створюють привітну атмосферу з потенціалом для сучасних оновлень, зберігаючи при цьому вінтажний шарм.

**Планування за поверхами**

Ця нерухомість охоплює три рівні у триповерховій будівлі, пропонуючи просторий план із загалом 12 кімнатами, включаючи 8 спалень і 3 ванні кімнати. Розподіл простору виглядає наступним чином:

- **Перший поверх**: Ймовірно, включає спільні зони або вхідні приміщення, які можна використовувати як вітальні, приймальні або для комерційних цілей.

- **Другий поверх**: Складається з комбінації спалень та, можливо, додаткових житлових чи офісних приміщень, ідеальних для сімейного використання або здачі в оренду.

- **Третій поверх**: Додаткові спальні та приватні зони, що надають гнучкість для адаптації відповідно до потреб покупця.

Точну конфігурацію можна змінити під час реконструкції для житлових, готельних або професійних цілей, що робить цю нерухомість надзвичайно універсальною.

**Зручності**

Ця будівля має практичні особливості, які підвищують її функціональність, зокрема окрему комору для додаткової зручності. Опалення забезпечується газовою системою, що гарантує ефективне тепло в холодні місяці. Хоча будівля перебуває в старішому стані, її міцна конструкція та класичний дизайн створюють надійну основу для модернізації. Розташування лише за 9 км від моря та за 2 км від аеропорту забезпечує чудову транспортну доступність для мешканців або власників бізнесу.

**Опис району**

Розташована в гамірному центрі Афін, у регіоні Аттика, ця нерухомість знаходиться в динамічному міському середовищі, що поєднує історію, культуру та сучасні зручності. Навколишній район пропонує типовий афінський спосіб життя з легким доступом до знакових пам’яток, таких як Акрополь, жвавих ринків і традиційних таверн із автентичною грецькою кухнею. Сусідство є осередком активності, поєднуючи житлові та комерційні зони, місцеві магазини та кафе, які відображають багате культурне розмаїття міста. Для відпочинку мешканці можуть відвідувати прилеглі парки або здійснити коротку поїздку до Афінської Рив’єри для пляжного відпочинку, що розташована приблизно за 9 км. Важливою перевагою є транспортна доступність: аеропорт знаходиться лише за 2 км від нерухомості, забезпечуючи зручні подорожі як для бізнесу, так і для відпочинку. Це центральне розташування в самому серці столиці Греції надає унікальну можливість зануритися в енергію та спадщину Афін, маючи при цьому близькість до необхідних зручностей і транспортних вузлів.

**Висновок**

Ця історична багатоповерхова будівля в центрі Афін є рідкісною можливістю придбати нерухомість із значним потенціалом для реконструкції та індивідуального облаштування. За ціною **€480,000** вона пропонує унікальне поєднання класичної архітектури, просторих інтер’єрів і вигідного міського розташування, що робить її чудовою інвестицією для тих, хто прагне створити унікальний житловий або комерційний простір. Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд або отримати додаткову інформацію про цю виняткову пропозицію.

This description was generated by AI

----------------------------------------------

Вищезгадана інформація ґрунтується виключно на інформації, наданій власником нерухомості компанії Grekodom, в якій можуть бути неточності або зміни, пов'язані з вартістю нерухомості з боку власника.
ВІДПОВІДНО ДО ЗАКОНУ 4072/2012, ЩОБ ДИВИТИСЯ ОБ'ЄКТИ НЕРУХОМОСТІ, НЕОБХІДНО НАДАТИ ПАСПОРТНІ ДАНІ ТА ПОДАТКОВИЙ НОМЕР, ЯКІ МИ ПОВИННІ ВКАЗАТИ В ДОГОВОРІ ПРО НАДАННЯ ПОСЕРЕДНИЦЬКИХ ПОСЛУГ.
Вказівка розташування об'єкта на мапі показує неточне розташування власності, а загальну область, в якій вона розташована. Для отримання додаткової інформації - зв'яжіться з нами.