Нерухомість - Македонія (Греція) - продаж - вілли, апартаменти, таунхауси
Знайдіть нерухомість
3383 об'єктів на 226 сторінках



- Код об'єкта 58523
- Площа 1348 m²
- Відстань до моря 700 m



- Код об'єкта 65775
- Площа 195 m²
- Кількість кімнат 9



- Код об'єкта 65719
- Площа 270 m²
- Відстань до моря 120 m


- Код об'єкта 67045
- Площа 81 m²
- Кількість кімнат 3


- Код об'єкта 67043
- Площа 60 m²
- Кількість кімнат 2


- Код об'єкта 66778
- Площа 232 m²
- Кількість кімнат 6



- Код об'єкта 66750
- Площа 300 m²
- Кількість кімнат 9



- Код об'єкта 66688
- Площа 200 m²
- Кількість кімнат 6



- Код об'єкта 66499
- Площа 105 m²
- Кількість кімнат 4



- Код об'єкта 66472
- Площа 60 m²
- Кількість кімнат 3



- Код об'єкта 66408
- Площа 50 m²
- Кількість кімнат 2



- Код об'єкта 66406
- Площа 70 m²
- Кількість кімнат 3



- Код об'єкта 66382
- Площа 1166 m²
- Відстань до моря 8500 m



- Код об'єкта 66306
- Площа 59 m²
- Кількість кімнат 3



- Код об'єкта 66304
- Площа 70 m²
- Кількість кімнат 3
Нерухомість у Македонії, Греція – Регіон зростання, культури та нескінченних можливостей
Македонія, найбільший географічний регіон у Греції, пропонує унікальне поєднання динамічного міського життя, мальовничих узбереж, багатої історії та потужного економічного розвитку. Від жвавого Салоніки до спокійного півострова Халкідікі та гірських ландшафтів Флоріни й Касторії — Македонія надає різноманітні можливості з нерухомістю, ідеальні для сімей, інвесторів, пенсіонерів та відпочивальників.
Чому варто купувати нерухомість у Македонії?
Македонія — один із найкраще сполучених регіонів Греції: тут є головні автомагістралі, міжнародні аеропорти та розвинені міські центри. Ринок нерухомості варіюється від доступних будинків у сільській місцевості до сучасних квартир у містах і розкішних вілл на березі моря. Регіон приваблює як грецьких, так і міжнародних покупців завдяки сильній туристичній індустрії, економічній активності та високій якості життя.
Найкращі локації в Македонії
- Салоніки: друге за розміром місто Греції, відоме своєю космополітичною атмосферою, сучасними зручностями, університетами та жвавим приморським набережним простором. Ідеально підходить для квартир, інвестиційної нерухомості та оренди протягом усього року.
- Халкідікі: відоме бірюзовими водами та пляжами, вкритими соснами. Топ-напрямок для будинків для відпочинку, розкішних вілл та прибуткової туристичної оренди.
- Кавала: чарівне прибережне місто з мальовничими кварталами, жвавим портом та доступними квартирами біля моря.
- Пієрія (гора Олімп): регіон із поєднанням гірських краєвидів, піщаних пляжів і традиційних сіл — ідеально для об’єктів відпочинку.
- Флоріна & Касторія: гірські міста, відомі озерами, лісами та будинками з каменю, що ідеально підходять для спокійного життя та зимових відпочинків.
Які типи нерухомості доступні
Ринок нерухомості Македонії широкий і різноманітний, тож тут є вибір, зокрема:
- Сучасні квартири та відремонтовані будинки в Салоніках
- Вілли на першій лінії біля моря, маїсонети та котеджі для відпочинку в Халкідікі та Пієрії
- Традиційні кам’яні будинки в гірських районах, як-от Флоріна та Касторія
- Міські та портові об’єкти в Кавалі
- Земельні ділянки, придатні для житлової або туристичної розбудови
Інвестиційний потенціал
Македонія вважається одним із найсильніших регіонів Греції для інвестицій у нерухомість. Зростаючий бізнес-сектор Салонік і студентське населення створюють стабільний попит на оренду, тоді як Халкідікі лишається провідним місцем для відпочинку з чудовими показниками заповнюваності протягом туристичного сезону. Ціни на нерухомість досі конкурентніші порівняно з іншими європейськими ринками, що забезпечує потенціал довгострокового зростання вартості та можливості для стабільного орендного доходу.
Життя в Македонії
Життя в Македонії означає насолоду збалансованим стилем життя, де культура, природа та сучасні зручності поєднуються. Регіон пропонує чудові пляжі, вражаючі гори, археологічні скарби, смачну кухню та теплу гостинність. Незалежно від того, чи ви віддаєте перевагу активному міському життю, чи спокійним видам узбережжя — Македонія створює ідеальне середовище для будь-якого стилю життя.
Знайдіть свою ідеальну нерухомість у Македонії
Македонія пропонує безліч варіантів нерухомості — від стильних квартир у місті до спокійних будинків біля моря. Ознайомтеся з доступними оголошеннями та дізнайтеся, чому цей динамічний регіон є одним із топ-напрямків для купівлі нерухомості в Греції.
Ціни на нерухомість у Македонії
| Район | Ціна за м² | Особливості ринку |
|---|---|---|
| Халкідіки (Chalkidiki) | 2 300 € – 3 800 € | Будинки біля моря, високий попит на відпочинкове житло |
| Пієрія (Pieria) | 1 000 € – 2 100 € | Доступне узбережжя, доступ до гори Олімп |
| Кавала (Kavala) | 2 000 € – 3 500 € | Приморське місто, туризм і марини |
| Серрес (Serres) | 1 000 € – 3 400 € | Широкий вибір, міське та сільське житло |
| Іматія (Imathia) | 900 € – 1 300 € | Бюджетне житло, місцевий житловий ринок |
| Пелла (Pella) | 1 100 € – 1 400 € | Доступне сімейне житло, міста у внутрішніх районах |
| Кілкіс (Kilkis) | 600 € – 1 200 € | Недороге житло, ринок для місцевих покупців |
| Драма (Drama) | 600 € – 900 € | Дуже доступне житло, автентичне життя у внутрішніх районах |
Орієнтовні ціни продажу квартир і будинків на основі оголошень Grekodom станом на листопад 2026 року.
Поширені запитання про нерухомість у Македонії
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Македонії і як відбувається купівля?
Іноземні покупці можуть придбавати багато видів нерухомості в Македонії, хоча в деяких випадках, особливо коли йдеться про земельні ділянки або житло в прикордонних чутливих зонах, можуть знадобитися додаткові перевірки чи інша структура володіння. Зазвичай процес включає вибір нерухомості, отримання грецького податкового номера та відкриття банківських реквізитів, юридичну перевірку, підписання попереднього договору за потреби, а потім завершення переоформлення у нотаріуса. Оскільки правила можуть залежати від конкретного муніципалітету та типу нерухомості, покупці зазвичай співпрацюють із місцевим юристом і агентом, які добре знають Центральну Македонію, Халкідіки та Салоніки.
Які міста та райони Македонії найпопулярніші серед покупців нерухомості?
Найвідомішим напрямком є Халкідіки, особливо Кассандра, Ситонія та частини районів доступу до гори Афон, де покупці шукають будинки для відпочинку біля моря. Салоніки стабільно користуються популярністю для купівлі міських квартир та інвестиційної нерухомості, тоді як Пієрія навколо Катеріні та Паралії приваблює тих, хто хоче жити біля узбережжя з більш зручним автомобільним сполученням. Кавала, Неа Перамос і Тасос також приваблюють міжнародних покупців, які шукають поєднання пляжів, марин і активного місцевого життя протягом усього року.
Які типи нерухомості доступні в Македонії і який тут загальний рівень цін?
У Македонії представлений широкий вибір нерухомості: від вілл на березі моря та мезонетів у Халкідіках до міських квартир у Салоніках, сільських будинків у Пієрії та ділянок із видом на гори або море поблизу Кавали. Загалом ціни вищі в престижних прибережних локаціях і сформованих курортних зонах, тоді як міста у внутрішніх районах і старіша нерухомість можуть бути доступнішими. У Салоніках ціни різняться залежно від району: центральні квартали та набережні зони зазвичай оцінюються вище, ніж райони з меншим туристичним попитом.
Чи є нерухомість у Македонії вигідною інвестицією для отримання орендного доходу?
Багато покупців вважають Македонію привабливою для орендного бізнесу, оскільки тут поєднуються високий літній попит у Халкідіках, Пієрії та на Тасосі з цілорічною активністю в Салоніках. Короткострокова оренда для відпочинку найкраще підходить для пляжних районів, таких як Пефкохорі, Ханіоті, Нікіті та Неа Флогіта, тоді як Салоніки можуть бути привабливими для орендарів на триваліший термін, студентів і ділових мандрівників. Рентабельність залежить від локації, стану нерухомості, місцевої конкуренції та управління, тому кожен мікрорайон слід оцінювати дуже уважно.
Чи може купівля нерухомості в Македонії дати покупцям не з ЄС дозвіл на проживання (Golden Visa)?
У Греції діє програма отримання посвідки на проживання через інвестиції, яка може бути актуальною для покупців не з ЄС, що купують нерухомість, яка відповідає встановленим вимогам, зокрема житло в Македонії. Однак правила участі та порогові суми можуть змінюватися, а також відрізнятися залежно від типу нерухомості чи району, тому важливо уточнити чинні умови перед резервуванням житла в таких місцях, як Салоніки або Халкідіки. Покупцям завжди варто консультуватися з кваліфікованим юристом або імміграційним фахівцем, який супроводжує угоди в Греції.
Яке життя в Македонії: клімат, спосіб життя та транспортне сполучення?
Життя в Македонії дуже різноманітне: від міських і культурних Салонік до спокійнішого приморського ритму Халкідіків і Пієрії, з м’якими зимами на узбережжі та спекотним сонячним літом. Мешканці насолоджуються пляжами, тавернами, маринами, гірським відпочинком і легким доступом до історичних місць, таких як Вергіна та гора Олімп. Регіон має хороше сполучення завдяки аеропорту Салонік, аеропорту Кавали, порту Салонік, порту Кавали та основним автомагістралям у напрямку Афін, Балкан і півночі Греції.