Грецька програма «Золота віза» є однією з найпривабливіших схем отримання резиденції в Європі. Вона пропонує просту структуру, швидке оформлення та чітку вимогу: інвестиція в нерухомість. Grekodom, як одна з провідних компаній з нерухомості в Греції та на Кіпрі, забезпечує повний супровід на всіх етапах — від вибору об’єкта до отримання дозволу на проживання.
1. Що таке «Золота віза»?
Грецька «Золота віза» — це дозвіл на проживання, який надається через інвестиції, найчастіше через придбання нерухомості.
Основні переваги:
- Легальне проживання в Греції
- Вільні подорожі країнами Шенгенської зони
- Відсутність вимог до мінімального перебування в країні
- ВНЖ для всієї родини (подружжя, діти до 21 року, батьки обох сторін)
- Продовження кожні 5 років за умови збереження нерухомості
- Можливість подати на громадянство за дотримання певних умов
Для інвесторів, які цінують мобільність та гнучкість, це одна з найпростіших програм резиденції в Європі.
2. Як працює «Золота віза»: покроковий процес
Крок 1: Вибір нерухомості з Grekodom
Grekodom пропонує широкий вибір об’єктів у Греції — Афіни, Салоніки, Халкідіки, Крит, Кавала, Корфу, Пелопоннес та інші регіони.
Вимоги до інвестицій залежать від регіону:
| Регіон | Мінімальна інвестиція |
|---|---|
| Афіни, Салоніки, Крит, Корфу та інші острови з населенням понад 3 100 осіб | €500 000 |
| Інші регіони | €400 000 |
| Спеціальні категорії проєктів | €250 000 |
Приклад: купівля квартири за €260 000 у Кавалі підходить під «Золоту візу» (поріг €250 000).
Крок 2: Підготовка документів
Потрібні документи:
- Паспорт
- Договір купівлі-продажу
- Підтвердження переказу коштів
- Документи членів сім’ї (за потреби)
Ваш юридичний представник у Греції бере на себе більшість процедур.
Крок 3: Подача заяви
Заява подається до Міграційної служби. Розгляд триває приблизно 6 місяців. Під час підготовки основної карти видається тимчасовий дозвіл.
Крок 4: Отримання дозволу на проживання
«Золота віза» видається на 5 років і продовжується за умови володіння нерухомістю.
3. Відсутність вимог до проживання в Греції
На відміну від багатьох програм ЄС, Греція не зобов’язує власників «Золотої візи» постійно проживати в країні.
Це означає:
- Ви можете жити в будь-якій країні світу
- Нерухомість може використовуватися для відпочинку або здаватися в оренду
- Продовження дозволу гарантується за умови збереження права власності
Ця гнучкість — одна з головних переваг для іноземних інвесторів.
4. Дозволені види інвестицій
Нерухомість (найпопулярніший варіант)
Допустимі варіанти:
- Квартири, будинки, вілли
- Комерційна нерухомість (магазини, готелі, офіси)
- Новобудови та вторинний ринок
- Земельні ділянки з дозволом на будівництво
Grekodom надає повний супровід: підбір нерухомості, юридичний супровід, післяпродажні послуги, оренда та управління.
5. Порівняння з іншими програмами резиденції в ЄС
Греція vs Португалія
| Категорія | Греція | Португалія |
|---|---|---|
| Мінімальна інвестиція | €250–800K | €250–500K |
| Вимога перебування | Немає | 7–14 днів/рік |
| Строк дії ВНЖ | 5 років | 2 роки |
| Громадянство | Через 7 років | Через 5 років |
| Інвестиції в нерухомість | Доступно | Сильно обмежено |
Греція vs Іспанія
| Категорія | Греція | Іспанія |
|---|---|---|
| Поріг інвестицій | €250–800K | €500K |
| Податки | Помірні | Вищі |
| Швидкість оформлення | Швидко | Повільніше |
| Вимога проживання | Немає | Мінімальна |
Висновок: Греція пропонує одну з найбільш гнучких і доступних програм резиденції в Європі.
6. Поширені запитання
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Багато клієнтів Grekodom поєднують «Золоту візу» з орендним доходом.
Чи можна купити кілька об’єктів?
Ні.
Що відбувається, якщо продати нерухомість?
Дозвіл анулюється. Покупець може подати на «Золоту візу», але він повинен придбати додаткову відповідну нерухомість.
Чи можна оформити процес дистанційно?
Майже повністю так. Особиста присутність потрібна лише для подачі біометрії.
7. Підсумок
Грецька «Золота віза» — це:
- Доступ від €250 000
- Гнучкість та відсутність вимог до проживання
- Дозвіл на 5 років із продовженням
- Можливість оформити на всю родину
- Один із найшвидших шляхів до мобільності в Шенгені
Grekodom має тисячі успішних кейсів і залишається однією з найнадійніших компаній, що супроводжує інвесторів у процесі отримання «Золотої візи» через нерухомість у Греції.
